Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İli, Merkez İlçe, Çavdarlı Köyü, Yaslan Mevkiinde 233 ada 1 bulunan taşınmaz, Çavdarlı Köy merkezine yaklaşık 4 km mesafededir. Taşınmaz; orta bünyeli, kumlu killi tın toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, hafif eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı tarıma elverişli, yolu olan, üzerinde su kuyusu bulunmayan ancak etrafındaki kuyular vasıtasıyla sulama imkanına sahip olan tarla arazisidir. Taşınmaz Çavdarlı Köyü imar planı sınırları dışarısında kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır. Yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni gerekmektedir.
Yüzölçümü : 13.206,75 m2
Kıymeti : 198.101,25 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : NİĞDE ADLİYESİ MEZAT SALONU -
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İli, Merkez İlçe, Çavdarlı Köyü, Çatal Yol Mevkiinde 223 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz; Çavdarlı Köy merkezine yaklaşık 3,8 km mesafededir. Taşınmaz; orta bünyeli, kumlu killi tın toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, düze yakın eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı tarıma elverişli, yolu olan, üzerinde su kuyusu bulunmayan ancak etrafındaki kuyular vasıtasıyla sulama imkanına sahip olan tarla arazisidir. Taşınmaz Çavdarlı Köyü imar planı sınırları dışarısında kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır. Yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni gerekmektedir.
Yüzölçümü : 10.654,19 m2
Kıymeti : 159.812,85 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : NİĞDE ADLİYESİ MEZAT SALONU -
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Niğde İli, Merkez İlçe, Çavdarlı Köyü, Öksüz Tepe Mevkiinde 220 ada 16 parselde kayıtlı taşınmaz, Çavdarlı Köy merkezine yaklaşık 2,9 km mesafededir. Taşınmaz; orta bünyeli, kumlu killi tın toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi e geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, düze yakın eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı arıma elverişli, yolu olan, üzerinde su kuyusu bulunmayan ancak etrafındaki kuyular vasıtasıyla sulama mkânına sahip olan tarla arazisidir. Taşınmaz Çavdarlı Köyü imar planı sınırları dışarısında kalmakta olup imar lanı bulunmamaktadır. Yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni erekmektedir.
Yüzölçümü : 7.411 m2
Kıymeti : 111.165,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : NİĞDE ADLİYESİ MEZAT SALONU -
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İli, Merkez İlçe, Çavdarlı Köyü, Çatal Yol Mevkiinde 297 ada 40 parselde kayıtlı
taşınmaz; Çavdarlı Köy merkezine yaklaşık 1,9 km mesafededir. Taşınmaz; orta bünyeli, kumlu killi tın toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, düze yakın eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı tarıma elverişli, yolu olan, üzerinde su kuyusu bulunmayan ancak etrafındaki kuyular vasıtasıyla sulama imkânına sahip olan tarla arazisidir. Taşınmaz Çavdarlı Köyü imar planı sınırları dışarısında kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır. Yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni gerekmektedir.
Yüzölçümü : 17.245,60 m2
Kıymeti : 258.684,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : NİĞDE ADLİYESİ MEZAT SALONU -
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İli, Merkez İlçe, Çavdarlı Köyü, Deve Taşı Mevkii 300 ada 9 parselde kayıtlı taşınmaz; Çavdarlı Köy merkezine yaklaşık 1,75 km mesafededir. Taşınmaz; orta bünyeli, kumlu killi tın toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, düze yakın eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı tarıma elverişli, yolu olan, üzerinde su kuyusu bulunmayan ancak etrafındaki kuyular vasıtasıyla sulama imkânına sahip olan tarla arazisidir. Taşınmaz Çavdarlı Köyü imar planı sınırları dışarısında kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır. Yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni gerekmektedir.
Yüzölçümü : 3.482,33 m2
Kıymeti : 52.234,95 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : NİĞDE ADLİYESİ MEZAT SALONU -
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İli, Merkez İlçe, Çavdarlı Köyü, Çayağzı Mevkiinde 318 ada 2 parselde kayıtlı taşınmaz; Çavdarlı Köy merkezine yaklaşık 3 km mesafededir. Taşınmaz; orta bünyeli, kumlu killi tın toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, düze yakın eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı tarıma elverişli, yolu olmayan, üzerinde su kuyusu bulunmayan ancak etrafındaki kuyular vasıtasıyla sulama imkânına sahip olan tarla arazisidir. Taşınmaz Çavdarlı Köyü imar planı sınırları dışarısında kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır. Yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni gerekmektedir.
Yüzölçümü : 15.739,29 m2
Kıymeti : 202.407,27 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : NİĞDE ADLİYESİ MEZAT SALONU -
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Niğde İli, Merkez İlçe, Çavdarlı Köyü, Kayacık Mevkiinde 244 ada 4 parselde kayıtlı taşınmaz; Çavdarlı Köy merkezine yaklaşık 3,5 km mesafededir. Taşınmaz; orta bünyeli, kumlu killi tın toprak yapısında, derin toprak profiline haiz, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, organik maddece zayıf, %2-3 oranında eğimli, erozyon ve drenaj problemi olmayan, makinalı tarıma elverişli, yolu olan, üzerinde su kuyusu bulunan, sulanabilir tarla arazisidir. Taşınmaz Çavdarlı Köyü imar planı sınırları dışarısında kalmakta olup imar planı bulunmamaktadır. Yapılacak her türlü yapılaşma ruhsata tabi olup İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün izni gerekmektedir.
Yüzölçümü : 21.426,64 m2
Kıymeti : 385.679,52 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Güncel tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 14/03/2023 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 11/04/2023 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : NİĞDE ADLİYESİ MEZAT SALONU -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2 - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4 - Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/31 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
13/12/2022
Yakup GÜNER
(Yazı İşleri Müdürü)
Satış Memuru 77994
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.